您好,欢迎来到天为易居房产经纪有限公司!
找二手房 找新房 找租房 找小区
当前位置:首页 > 新闻中心 > 最新资讯 > 房屋满50年或70年后怎么办终于有答案了!

房屋满50年或70年后怎么办终于有答案了!

2019-10-24 11:32:27 来源: 作者: 天为易居房产 阅读(550)

我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50年。
现已明确,届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎么理解?
根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

免费量房、验房、预算报价、户型设计大礼包 ! 免费装修保障服务礼包

装修全程保障 免费装修报价+户型设计
  • 已有1589384位业主申请成功

立即
申请

声明: 本文发自易居房地产信息网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。

标题: 房屋满50年或70年后怎么办终于有答案了!      地址:http://www.tztwyj.com/news/324_2