2019-10-24 11:32:27
来源:
作者: 天为易居房产
阅读(728)
我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50年。
现已明确,届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎么理解?
根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
免费量房、验房、预算报价、户型设计大礼包 !
免费装修保障服务礼包
声明: 本文发自易居房地产信息网,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。
标题: 房屋满50年或70年后怎么办终于有答案了! 地址:http://www.tztwyj.com/news/324_2
-
我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年(有特殊50年限)。综合用地50年。
现已明确,...
2019-10-24 阅读(729)
-
2019年已经没有几天了,你的目标开始执行了吗? 升职加薪了吗?减肥成功了吗?结婚旅行吗?房子买了吗?相信有很大一部分是还没开始执行目标的,甚至还有好多都...
2019-12-27 阅读(718)
-
房子是大家伙的心肝宝贝儿,对很多人来说,购买一套房子,真是会花掉一生的积蓄,甚至于未来几十年的财政状况都会受到影响。价格、政策、户型….要真的买到好房,真的得脱层皮。因此,一旦...
2019-12-28 阅读(729)
-
买房的过程是比较复杂的,如果购房者没有相关的经验的话,在购房的过程中就容易产生一些风险,所以购房者买房之前一定要先了解清楚买房的步骤是什么,这样在办理房屋手续的时候才不至于手忙...
2019-12-27 阅读(684)
-
现阶段的房价,对于绝大多数人而言,都不得不贷款买房。既然要贷款,那就必经向银行申请贷款这一步。
有一部分购房者,提交了银行需要的相关资料后,就开始担心房贷到底能不能办下来,万...
2019-12-22 阅读(689)
-
1买房和不买房区别! 买了房, 涨了你是赢家,不涨还是你家; 不买房, 涨了你是输家,不...
2019-12-26 阅读(500)
-
很多人在继承房产的时候都会去办理继承协议的公证,二手房的继承协议是必须要办理公证的能继承的吗?其实不然,办理继承协议公证属于自愿行为,利用法律承认继承权,那么二手房的继承协议怎...
2019-09-09 阅读(768)
-
一般情况下,对于购房的流程,普通购房者都不是很清楚的。特别是对于网签和备案两个流程,很多时候大家都把这两者当做一回事,实则不然。要保证房屋最终实现合法存在,网签和备案这两个流程...
2019-12-01 阅读(481)
-
1、租房合同应写明哪些内容? 2、为何租房要签书面合同? 3、关于租赁物的使用 对于出租的房屋,出租人有义务按照合同约定,交付给承租人。如果承...
2019-12-04 阅读(507)
-
近年来,在用户出现的燃气事故中,出租房燃气事故占比较高,出现事故后,出租者自身财产受到损失并波及其他家庭,因此而承担相应责任。为此小编呼吁在出租房屋时,在燃气设施安全方面也是尤...
2019-12-14 阅读(738)
-
衣柜,每个家里最普遍的家具了吧!对于女生来说,更是必不可少装备库~如何才能将每一件衣服分门别类,收纳清楚,又可以想穿的时候随时找到?不管是衣柜的宽度、厚度,还是大小,如何分隔?...
2019-12-29 阅读(502)
-
进门换鞋是我们大多数人的生活习惯,所以在进门玄关的位置安置一个鞋柜也是非常必要的。现今的房价,可谓一寸空间就是十寸金啊!如何在那一小块有限的空间里,把鞋柜做到既实用美观又兼具收...
2020-01-02 阅读(457)